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华沙的不动产正在承受检查

时间:2020-10-17 23:46:13 阅读: 评论: 作者:yujie

华沙的不动产正在承受检查

2017年3月,我写道,波兰议会经过了一项十分有争议的立法,录用一个特设议会委员会检查和处理华沙的“从头私有化”决议。“从头私有化”是指曾经在Wii完毕之前一向处于私家手中的不动产,其时它是由所谓的“Bierut法则”(1945年10月26日关于在华沙边界内具有和运用不动产的法则)国有化的。在共产主义倒台之后,前者的一切者、他们的承继人和那些从他们那里购买建议的人(一般被称为“房地产猎手”),寻求使这种国有化被吊销,产业返还给他们。这种状况最近爆发了一场大丑闻,由于某些房地产猎人所运用的进程和办法的规划遭到了严厉的检查。参加这一进程的几个人被拘捕,华沙区域政府成员被指控在维护公共产业方面玩忽职守。波兰政府决议经过一项新的法则处理形势,经过录用一个特别委员会来处理这一问题,其间首要方针是“消除违背法则的从头私有化决议的法则效力”。委员会于7月开端审议进程,并呼吁华沙总统作为证人出庭。HannaGronkiewicz-华尔兹回绝出庭,宣称新的法则违宪。“不合宪性”的索赔似乎是有用的,其实就是在议会在新法则上的作业开端时提出的。可是,在现阶段,法则不遭到宪法法院的检查。委员会已决议吊销对Sienna街70号Choroodna街和若干其他产业产业从头私有化的决议。这些是在华沙引起很多大众反对的房地产再私有化。整一个完好的进程很或许是绵长和杂乱的,或许现在是对委员会的开始举动和任何潜在的进一步开展作出谈论的好时机。首要,要评论哪些不动产将遭到委员会的检查。树立委员会的法则规则,它是“法则规则的任何不动产”,不管是谁是现在产业的一切者。这在某种程度上预示着,不管现任一切者是否从私家一切者或华沙城市购买了该产业,都可以检查华沙的很多实践产业,条件是该不动产现已依据该法则被国有化,然后在该不动产上设立了永久用益权,或在当局确认前一切人在二战后被回绝偿还土地后偿还。因而,尽管新立法的首要意图是中止“房地产猎手”的做法,但它为在华沙对不动产的标题进行了更广泛的规划检查拓荒了路途。这或许引起任何方案在华沙出资房地产的人。尽管购买了产业“真心实意的崇奉”的一切人都应该得到维护,但“诚信的信仰”的界说留给委员会进行判别。此外,有人以为,在从头私有化进程中,华沙市的官员没有充沛恪守法则,特别是在“房地产猎人”的状况下。该法则答应前一切人请求永久用益权,但条件是:(一)他/她在适其时分提出动议;(二)一切人运用产业契合当地分区方案;(三)一切人具有不动产。共产党政府常常侵略这一权力,这导致了许多从头私有化的建议。现在有人宣称,华沙市的官员在决议从头私有化时,从来就没剖析过前一切者是否“具有不动产”。因而,有人以为,华沙市发布的简直一切从头科罪决议都应吊销。假如被承受,这将导致从头剖析2000多件不动产一切权的合法性。市政府官员激烈否定这些指控。委员会的一项决议,假如被视为任何其他行政决议,都应在波兰行政法院提出质疑。法则对诉讼当事人是否享有法院审理的权力保持沉默,但并不扫除这一点。因而,委员会吊销的一项决议的缔约国可在法院寻求法则维护,以便委员会的决议被废弃或回来另一轮检查。很有意思的是,是否也提出了关于法则不契合宪法的观点。这一进程将是绵长的(由波兰的两个行政法庭审理的全进程或许需求2-3年,这取决于法院的作业量)。最终,还有谣言说,政府正在对华沙的再私有化问题做全面的处理,而这种处理办法的细节尚不清楚。

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